Una sentenza di merito (App. Catanzaro 28 aprile 2022 , n. 460) è intervenuta (di nuovo) sulla questione della “doppia” maggioranza prevista dal codice civile per l’assunzione delle decisioni assembleari.

Com’è noto, l’art. 1136 c.c. (che disciplina il funzionamento dell’assemblea) prevede due distinti “quorum” (teste e millesimi).

Ne deriva che, per aversi deliberazione, i consensi per una determinata decisione devono superare l’altra sia per quanto riguarda il numero di partecipanti (teste) sia relativamente alle quote millesimali.

Qualora, quindi, nel condominio vi sia un condomino portante (ben) 600/1000, il suo voto diviene determinante in quanto è in grado di condizionare (ovviamente se presente) il raggiungimento di uno dei due quorum. Gli “altri” condomini potranno avere, al massimo, la maggioranza per “teste”.